【地产中国网豪宅报告】经过春节假期的热烈成交价之后，3月北京豪宅市场显出逐步回落势头，前两月追加零供应的局面被超越，市场放量有所增加。受国五条政策效应的影响和市场需求的获释，成交量呈现出下降趋势，当月豪宅成交价595套，环比上月下降97.01%。与此同时，市场价格却呈现出小幅下降态势。

豪宅超越零供应,市场放量日渐回落成交量开始恢复,环比减97.01%市场价格环比小幅回落，总体保持稳定地产中国网牵头中国房产信息集团（全称CRIC）统计资料公布的《2012年3月北京豪宅市场报告》表明，3月北京均价在4万元/平米以上的豪宅成交量为595套，环比下跌97%，成交价均价为51580元/平米，环比上月小幅上升，成交价面积为99671平方米，成交价金额约50.5亿元。豪宅超越零供应 转入集中于供应期在经历了倒数两个月的零供应之后，北京豪宅市场放量在3月份开始回落。

但由于严苛调控之下政府对高端项目预售证审核强化掌控，加之由于对市场预期不具体，开发商推盘意愿不强劲，造成当月豪宅市场追加供应依然力弱。据北京市房地产交易管理网数据表明，3月追加单价4万元/平米以上的高端住宅项目有两个，分别为惠景名苑（天润福熙大道）和华贸奥苑，共计为市场获取追加供应298套。

然而，从北京房地产交易管理网的成交价数据表明，追加供应的网上签下为零，并没为当月市场成交量带给承托，统计资料区间内成交价较为活跃的仍为之前热卖的老牌项目及一些杨家项目的尾盘。随着国五条细则的落地以及传统集中于推盘期的来临，开发商的推盘动作渐渐激增，据地产中国网理解，未来两三个月内，西山壹号院、望京金茂家园、广渠金茂府以及当代MOMA历峰等项目皆有推盘计划，豪宅市场近期或将步入一波供应高峰。

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